¿Qué gastos puedo reclamar de mi hipoteca?

¿Qué conceptos me tiene que devolver el banco? ¿En su totalidad o sólo parte?

Este es el meollo de la cuestión, la parte más importante en caso de que vayamos a reclamar los gastos de hipoteca ¿qué parte de los gastes que asumí cuando los firme se consideran abusivos? ¿Quién debe abonar los impuestos? a estas y otras cuestiones os damos respuesta para que sepáis que conceptos son los más importantes a la hora de reclamar.

Según lo que dice la sentencia del Tribunal Supremo acerca de los gastos de hipoteca, aquellos que podremos reclamar en base a la misma serían:

Gastos del Registro de la Propiedad,
Gastos de la escritura de constitución del préstamos hipotecario (Notario)
El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y Transmisiones Patrimoniales
Los gastos de gestoría
Los gastos de tasación del inmueble

Todos ellos han sido considerados abusivos por parte de las entidades bancarias, que son las principales interesadas en que se satisfagan, de ellos, el mayor porcentaje de gasto lo supone el punto que hace referencia a el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y Transmisiones Patrimoniales (Mod. 600) y es dónde algunos tribunales están fallando a favor de los bancos, hay que tenerlo en cuenta pues supone alrededor del 70% de los gastos y, no recuperarlos, puede suponer un varapalo importante.

¿Qué importe medio de gastos se dan al firmar una hipoteca en España?

O lo que es lo mismo ¿Cuánto dinero puedes recuperar reclamando los gastos de tu hipoteca? va a depender del importe de tu hipoteca, si tenemos en cuenta que el grueso es el impuesto, a mayor cuantía del crédito hipotecario, mayor gasto.

Para una hipoteca media de unos 150.000 € se estima que se podrían recuperar unos 3.000 € por parte de los consumidores, suponiendo que se recupere el 100% del impuesto (que es, como dijimos antes, el 70% de los gastos).

Actualmente los bancos ya asumen que el 30% de los gastos les corresponden a ellos, sin duda, un punto más a favor que podrán utilizar los abogados especialistas en derecho bancario para recuperar la mayor cantidad de dinero posible a sus clientes.