¿Qué cantidades se pueden recuperar de los gastos de hipoteca si reclamamos al banco? ¿de cuanto dinero hablamos?
Tras la polémica sentencia (sobre todo para los bancos que verán sus cuentas muy afectadas) que abre la vía para reclamar los gastos de hipotecas cobrados de más por los bancos, ahora llega el turno de los clientes afectados, que tendrán que valorar si merece la pena reclamar a su banco o no, y pensar también en las posibles consecuencias que podría tener su decisión en el futuro. ¿de cuanto dinero estamos hablando?
Se calcula que se podrían recuperar 3.000 € en una hipoteca media
Esa es la estimación más precisa hasta la fecha, cuando hablamos de una hipoteca media en España hablamos de una hipoteca en torno a los 150.000 €, sin embargo, todos somos conscientes de que en España, sobre todo en Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades se han concedido hipotecas por valores muy superiores a esa media por lo que, podríamos estar hablando de unas cantidades que oscilarian entre los 2.500 € y los 12.000 €, con una media en torno a 3.000 € por cliente.
Ojo con la posibilidad de no recuperar la parte de gastos del impuesto de los Actos Jurídicos Documentados de la escritura hipotecaria
Igual que hay una sentencia que condena a los bancos a devolverlo, hay otras (Pontevedra, Oviedo) en que algunos jueces han dado la razón en los bancos acerca de no devolver la totalidad del impuesto, y no es moco de pavo, hablamos de que este gasto viene a ser aproximadamente el 70% del total, ahí puede estar la clave entre obtener una buena cantidad o no...
¿Qué otras consecuencias puede tener la reclamación en las hipotecas?
Ha tenido una inmediata, y es que los bancos ya están cambiando la cláusula para las nuevas hipotecas que se firman, por contra, podría hacer que estos endurezcan las condiciones y requisitos para su concesión, ya que querrán recuperar ese dinero "cedido" por otro lado.
A nosotros no nos cabe duda de que los bancos maniobrarán, una vez más, en beneficio propio y, lo que no nos saquen por un lado, nos lo sacarán por otro... aunque nos gustaría, esto no será como si nos tocara la lotería.
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