¿Quién puede reclamar?

Te contamos si tienes derecho a reclamar por los gastos pagados por tu hipoteca

Así es, lo bueno de la sentencia del Tribunal Supremo es que se especifica muy claramente no sólo cuales son los gastos considerados abusivos que ha asumido el comprador de una vivienda con hipoteca, sino que, además, marca muy claramente quién o quienes tienen derecho a solicitar la devolución de los gastos y cuales son estos...

¿Qué tipo de hipotecas se pueden reclamar?

¿Qué hipotecas tienen derecho a que reclamemos los gastos?

Es importante saber, de antemano, que no todo el mundo va a tener derecho a reclamar ahora por los gastos que el banco le cobró por sus hipotecas, algunas, por decirlo de algún modo, han prescrito y ya nos la han colado doblada, como se dice vulgarmente, sin embargo, hay dos casos de hipotecas cuyos gastos podremos reclamar. 

La Sentencia del Supremo del 23 de diciembre de 2015 afecta a todos los que tenga una hipoteca viva o si la han amortizado hace cuatro años

Cuanto puedo sacar reclamando los gastos de mi hipoteca

¿Qué cantidades se pueden recuperar de los gastos de hipoteca si reclamamos al banco? ¿de cuanto dinero hablamos?

Tras la polémica sentencia (sobre todo para los bancos que verán sus cuentas muy afectadas) que abre la vía para reclamar los gastos de hipotecas cobrados de más por los bancos, ahora llega el turno de los clientes afectados, que tendrán que valorar si merece la pena reclamar a su banco o no, y pensar también en las posibles consecuencias que podría tener su decisión en el futuro. ¿de cuanto dinero estamos hablando?

¿Qué probabilidades tengo de ganar la reclamación?

¿Se ganan todas las reclamaciones contra los bancos por los gastos de hipotecas?

Aunque hay un sentencia en firme del Tribunal Supremo que ha dado la razón a los consumidores, eso no significa que se vayan a ganar el 100% de las sentencias, y, sobre todo, eso no significa que vayamos a recuperar el 100% de los gastos a los que hace referencia dicha sentencia. Sin embargo, podemos hablar de una muy alta probabilidad de que te devuelvan todo o buena parte del dinero empleado en los gastos.

Documentos necesarios para reclamar

¿Qué documentos necesitarás para presentar tu reclamación de los gastos de hipotecas?

La sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo ha reflejado claramente qué gastos de la constitución y formalización de nuestra hipoteca podremos reclamar a nuestro banco, por lo tanto, la documentación necesaria será toda aquella que haga referencia y justifique los importes que hemos pagado en cada uno de ellos, por lo tanto, estos documentos a presentar serían:

¿Qué costes tiene reclamar los gastos de mi hipoteca?

¿Cuánto te costará que tu banco te devuelva el dinero?

Este es un tema que no está del todo claro, puesto que acaba de empezar la avalancha de reclamaciones, muchos de los gastos de constitución de la hipoteca nos los hemos deducido de nuestra declaración, por lo que, aunque aún no se ha dicho nada, lo normal es que, Hacienda, como ya pasó con las cláusulas suelo, ponga el cazo y exija su parte (lo deducido de más).

Así pues, si optamos por reclamar el dinero podríamos tener los siguientes gastos asociados a dicha reclamación:

Plazos para la reclamación de los gastos hipotecarios

¿Que plazos tienes para reclamar por los gastos de tu hipoteca?

Ya has visto y leído en los medios que una sentencia del Tribunal Supremo obliga a los bancos a devolver los gastos (todos o en parte) de las hipotecas de sus clientes, al ser considerados ellos como la parte interesada en los mismos. Sin embargo, ni todo el mundo puede reclamar ni las hipotecas más antiguas tienen derecho a la devolución, te explicamos los plazos que se manejan y fechas más importantes a tener en cuenta para reclamar los gastos de tu hipoteca.